Portfolio Manager

Madrid Permanente

Actualizado 15/06/2022

  • plan de carrera
  • posición estable

Acerca de nuestro cliente

Empresa en crecimiento

Descripción

Integrado en el Departamento de Asset Services- Oficinas y reportando bien al coordinador de Portfolios y/o directamente al director del departamento, se responsabilizará de la Gestión Organizativa, Inmobiliaria, Patrimonial, Comercial y de Marketing del portfolio, orientado a la optimización rentable del activo y al incremento de valor del mismo. Tendrá como principales funciones:

Organizativas:

  • Coordinación de equipo humano a su cargo.
  • Colaboración con el resto de áreas (Técnica-Lease, Financiera y Legal).
  • Colaboración con el resto de departamentos de la empresa (Letting, Inversiones, Valoraciones, BC, etc).
  • Generar Cross Selling.
  • Responsable del cumplimiento de los procedimientos de Calidad, Medio Ambiente y PRL.
  • Responsable de trasmitir al equipo la filosofía y valores de CBRE y de asegurar su cumplimiento.
  • Máximo responsable de CBRE frente a la Propiedad y encargado, por lo tanto, de realizar el client management correspondiente. Responsable de la comunicación fluida entre Propiedad y CBRE. Informará de todos los aspectos relevantes a la figura de coordinador de Portfolios y/o a dirección y al resto de departamentos.
  • Respuesta 24 horas a cliente interno y externo.



Gestión Inmobiliaria:

  • Responsabilidad total sobre la implementación del plan de negocio de los activos individuales y de todo el portfolio.
  • Garantizar la imagen y la filosofía del edificio.
  • Máxima responsabilidad ante entidades y organismos públicos.
  • Supervisión de la totalidad de los servicios, instalaciones y equipos comunes y de su correcto funcionamiento.
  • Seguimiento y monitorización de los presupuestos de OPEX y CAPEX de los activos. Responsable último del cumplimiento presupuestario establecido.
  • Monitorizar y asegurar que la información técnica cumple con los estándares de calidad y con el análisis necesario para el cliente.
  • Supervisión de la elaboración del reporting al cliente.



Gestión Patrimonial:

  • Relación continúa con arrendatarios.
  • Control y seguimiento de los arrendamientos del portfolio.
  • Supervisión del control de fianzas y garantías adicionales.
  • Renegociación de los contratos de arrendamiento existentes y ampliaciones de superficie (especialista en gestión de alquileres), apoyándose en el área Legal.
  • Responsable de la supervisar estado de deuda del inmueble y coordinar el seguimiento de la misma.
  • Presupuesto de ingresos adicionales: Establecer e implementar estrategias para generar nuevos beneficios adicionales. Proponer acciones para rentabilizar las zonas comunes del edificio



Marketing:

  • Responsable trasladar propuestas de S&L a cliente.
  • Supervisar y aplicar plan de Marketing del inmueble: coordinar la política de imagen y las relaciones institucionales, atención al cliente, promoción y desarrollo de propuestas.
  • Supervisor del seguimiento y análisis del cliente final (encuestas internas, estudios de mercado)



Gestión Comercial:

  • Colaboración con el departamento de Letting: establecer las mejores estrategias posibles de arrendamiento/gestión de activos, la rentabilidad de los activos, así como el incremento del valor de los mismos.
  • Análisis de la diversidad comercial, entendiendo las tendencias del Mercado y la habilidad para adaptarse a las necesidades y demandas de los inquilinos potenciales.

Perfil Buscado (H/M/D)

Experiencia de al menos 5 años en puesto similar.

Graduado en Arquitectura

Qué ofrecemos

Estabilidad laboral.

Banda salarial según valí del candidato

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Carlos Ramos Porto
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JN-042022-5413029

Resumen de empleo

Sector
Inmobiliaria y Construcción
Sub Sector
Facilities Manager
Industria
Property
Localización
Madrid
Tipo de contrato
Permanente
Nombre del consultor
Carlos Ramos Porto
Número de referencia
JN-042022-5413029

En Page Personnel creemos en la diversidad e inclusión. Defendemos la igualdad de oportunidades sin discriminar por género, raza, edad, religión ni orientación sexual o por cualquier otro aspecto que pudiera ser considerado excluyente.